Inwestycje deweloperskie
Założenie spółki celowej
Pomagamy w zakładaniu spółek celowych dla prowadzenia przedsięwzięć deweloperskich, przygotowując pełną dokumentację korporacyjną, w tym umowę spółki oraz jej rejestrację w KRS.
Przygotowanie prospektów informacyjnych
Oferujemy kompleksowe wsparcie przy tworzeniu prospektów informacyjnych zgodnie z wymogami ustawy deweloperskiej. Dbamy o zgodność dokumentacji z przepisami prawa, identyfikując potencjalne błędy i proponując optymalne rozwiązania.
Negocjacje z wykonawcami i podwykonawcami
Reprezentujemy klientów w negocjacjach z wykonawcami robót budowlanych i podwykonawcami, weryfikując treść umów oraz zabezpieczenia wykonania kontraktów, takie jak gwarancje bankowe i kaucje gwarancyjne.
Pomoc przy otwieraniu rachunku powierniczego
Przygotowujemy dokumenty niezbędne do otwarcia mieszkaniowego rachunku powierniczego, zapewniając pełną zgodność z przepisami oraz wymaganiami instytucji finansowych.
Obsługa reklamacji i roszczeń
Doradzamy w zakresie obsługi zgłoszeń reklamacyjnych klientów, wspierając deweloperów w rozwiązywaniu sporów dotyczących jakości wykonanych prac lub opóźnień w realizacji inwestycji.
Obsługa umów o roboty budowlane
Zgłaszanie roszczeń deweloperów do wykonawców w ramach udzielonej gwarancji i rękojmi, proces zazwyczaj ma na celu naprawę usterki zgłoszonej przez nabywcę mieszkania, jeśli nie uda się tego zrobić polubownie to najczęściej angażowany jest wykonawca zastępczy i potrącenie roszczenia z kaucji gwarancyjnej wykonawcy robót.
Jak możemy pomóc?
Audyt prawny nieruchomości
- Dokonujemy szczegółowej analizy stanu prawnego nieruchomości, w tym weryfikacji ksiąg wieczystych, nieaktualnych roszczeń czy hipotek. Sprawdzamy dostęp do mediów, drogi publicznej oraz ewentualne służebności.
Wsparcie w finansowaniu inwestycji
- Świadczymy doradztwo w zakresie pozyskiwania finansowania, weryfikując dokumenty dotyczące zabezpieczeń kredytowych i przygotowując umowy pożyczek. Pomagamy w negocjacjach z bankami, dbając o najlepsze warunki finansowe dla klientów.
Opracowanie dokumentacji sprzedażowej
- Przygotowujemy pełną dokumentację umożliwiającą sprzedaż lokali lub domów, w tym:
- Umowy rezerwacyjne.
- Umowy przedwstępne.
- Umowy przeniesienia własności.
- Prospekty informacyjne oraz załączniki.
- Przygotowujemy pełną dokumentację umożliwiającą sprzedaż lokali lub domów, w tym:
Negocjacje i weryfikacja umów
- Sprawdzamy i negocjujemy umowy z generalnymi wykonawcami oraz podwykonawcami. Zajmujemy się również weryfikacją różnych form zabezpieczeń, takich jak gwarancje bankowe, kaucje gwarancyjne czy kwoty zatrzymane.
Doradztwo przy transakcjach na rynku nieruchomości
- Pomagamy w zawieraniu umów na sprzedaż i wynajem nieruchomości, oferując wsparcie prawne na każdym etapie transakcji. Przygotowujemy kompleksowe dokumenty i reprezentujemy klientów przed notariuszami.
Przygotowywanie prospektów informacyjnych
Jeśli planujesz sprzedaż nieruchomości przed zakończeniem budowy, zgodnie z ustawą deweloperską musisz przygotować prospekt informacyjny. Nasza kancelaria oferuje pełne wsparcie w tworzeniu, analizie i aktualizacji prospektów. Dzięki doświadczeniu zapewniamy precyzyjne i zgodne z przepisami rozwiązania.
Dlaczego warto nam zaufać?
Inwestycje deweloperskie to złożone przedsięwzięcia wymagające wiedzy, doświadczenia i dbałości o szczegóły. Nasza kancelaria oferuje:
- Indywidualne podejście do każdej sprawy.
- Doświadczenie w obsłudze projektów deweloperskich.
- Kompleksową pomoc prawną na każdym etapie inwestycji.
- Gwarancję zgodności z obowiązującymi przepisami.
Zapraszamy do współpracy – wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązania prawne dostosowane do Twoich potrzeb.